4年狗血租房记,7条经验白送你

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文/夏九九

这两天在搬家,肢体已累趴,但情怀极佳。

到底在结业四年前夕找到了不错的居住地。房子离上班地方的相距可以,房租价格不错,小区环境可以,室内装修可以,卧室采光理想,一起合租的室友理想。还有比这更美好的吗?反正自己是没见过。

这套3房130多平的屋宇,将入住5个大好青年,哦对,有两对是情侣。我给我们的微信群取了个名字,叫做Dream
Home。我们是5个都是同班和学友,上班还顺道,每一天深夜一辆大白可以载着大家公共出工,想想竟还有点小感动,总而言之,将来很美,一起向前。

自身分外赞同这么些理念:房子是租来的,但生活是投机的。但现实是,你租的房舍80%决定了你的活着是不是租来的,实话。

而自我写这篇文,但是是想把这四年租房过程中的经验,分享给毕业头几年和我同样需要为租房苦恼的小青年们。一些摔过的坑,吃到的苦,受过的冤,还有此刻尝到的甜都统统分享给你们。

1、请诚实地按照自己的现状和需求,确定租房类型

找房子前,我以为首先明确的不应有是价格、地段,而是租房类型。说到租房类型,无非单租和合租两种。你需要合理系数的设想自己的现状、需求和喜好,确定自己是符合单组如故合租,仍旧双方均可。

数见不鲜,不管你是独自仍旧情人,假设经济条件不利,单租一套公寓自然然则可是,可以省去很多麻烦,自己住总是比合租自在舒心,想怎么折腾怎么折腾。但是假诺是单独单租,也会有点毛病:寂寞了猥琐了没有人讲话,生病了家里东西坏了没人援救。

一经您刚毕业,工资低,又想住好点,这合租往往是相比划算实用的。倘诺您是朋友同台住,这时候就要犯尴尬癌了。你会意识10条求合租的音信有8条谢绝情侣。这一点可以精通,单身狗可不想找对朋友来一天到晚秀恩爱,情侣也不想再找对恋人来跟自己挤,其中各个困难情侣都懂。

对于想合租的情侣,最好的结合其实和多少个女人一起合租,而且这五个女子最好是闺蜜或好爱人关系。不管是三房依旧四房,一定要有这般的六个女人,对女对象来说,男朋友不在,自己和这六个女子也能很好相处;对这四个女人也同理,女对象不在,他们和这些男生相处也不会太难堪。

2、 尽量不要和生疏人合租,室友好比房子好更首要!

假倘使合租,在可承受的价钱了,一般都能找到条件不错的屋宇,但关键在于室友的素质、性格、癖好。这些会直接影响你的身心和生活质地。

这点自己深有感触。我一毕业就是跟人合租,合租历史长达3年半,也是多年来半年才有经济条件和男友单租一室一厅,可是现在的Dream
Home又让自身又回归合租啦。细数3年半的合租,我赶上过的室友有十多少个之多,各样鸡毛蒜皮、血脉喷张、十分狗血的事都经历过,而且他们工作不同、个性显著、癖好迥异,简直可以写成《3年合租目睹之怪现状》。

合租永远逃不了的一个实际,就是相处中总有摩擦和争辨,比如东西该怎么放、打扫卫生怎么安排、公共区域采纳等等。想想大家和家人相处也都会有摩擦,何况还只是大人的合租关系吧。但和脾气相投、有素质、且相对较熟的人合租,那一个生活琐碎都足以有协商的解决,而不是不欢而散。

之所以尽量不要和生疏人合租,也是为了避免遇人不淑,但并不排除陌生人也说不定是很好的人啊。我刚毕业,和几个素不相识女孩子一起合租了两年,中途换了一遍房子,也是同台换的。决定合租前多接触四回,多询问对方的状态,比如上的咋样高校、谈吐性格、基本素质等,要觉得靠谱才行,人人都是有上进心的,咱们都指望和友爱情状十分甚至更好的人相处。

但有时为了把空出来的屋宇尽快租出去以免分担租金,我们也是情急,把上述的规范抛诸脑后。比如五遍是和一位单亲伯伯和3岁幼女合租,作为军人这位小叔但是一手好厨艺,天天必须给闺女做饭,然后厨房就成了她的武装力量中央。大家从前都友好下厨,自从他来了都不敢踏入半步,因为她纵然做不管打扫啊。

其余,尽量协调去整租然后找合租的人,或者找好合租的人一起去整租,不要怕麻烦和风险,就去租这种别人已经整租下来,只对外租你一个房间的,也就是我们说的找二房东租。我早已有过一段很不洋洋得意的经历,就是去租了如此的房舍。

一套三房的房屋,两间分别住着是一对恋人和一个女人,他们仨一起租的这套房,然后把剩余这间挑剩下的租给了自己,因为房屋装饰太好,房间采光也很好自家就动心租下了。但相处起来却是浑身不自在。因为六个人提到甚好,很多事务自然会捐助袒护,比如公共区域有人不小心把垃圾扔到垃圾箱外面,我们都会认为是你,因为观望过您房间很乱(这是何许逻辑?可是自己也由此立志勤打扫)。你在公用区域放置的东西总有人莫名其妙给您换了岗位而不吭一声……这些都还不算什么,关键是家里的大大小小一地鸡毛的事,二房东们(以情侣中的男方为首)总会以一副主人的姿态来要求你要如此,不要那么,听起来非凡不爽。我心中曾无数次奔腾着相对只草泥马:同样付钱租房,我干嘛来受你的气啊?但这低头不见太都见,撕破脸也没怎么利益,而且以此价钱能住这么好的房屋实属正确,关键是我势单力薄也变更不了啥,以她们这为人素质,我提前搬走连押金也没了。所以最根本仍然穷啊!所以忍气吞声住满期限赶紧离开。

而那几回和我们合租的其它五个同伙,都是轻车熟路的同学或大学校友,大家也都是主动阳光努力加油的无公害青年,对接下去的相处我充满期望。

3、尽量不要住一楼!住一楼一定问清楚是否会受潮!

住了半年的一楼,连放在橱柜抽屉里的首饰盒都发霉,我也是醉了

查获这么些经验,也是有着血一般的教训。我刚刚从一个老小区的一楼搬出来,大家是二零一八年秋日租用的,过完年归来家里一下雨依旧回南天,就回潮得不要不要的,日常能见到墙脚渗出密密麻麻的水沫,铺了两三层面巾纸都吸不干。不处置不知情,一整理发现装有东西都在长霉,只差我们这睡在里头的活人没长霉了吧!

理所当然,如此潮湿显明是装修的时候没有办好防潮处理。假诺这服装修工作做实在了,一楼并不是不可以住,但倘使你要租一楼一定要和房主交流精通,是不是会受潮?是不是会受潮?是不是会受潮?(重三)

其余,一楼的光华平时都不会太好,要是二楼再来个犯规搭建,在凉台上再伸出个棚之类的,艳阳天里的大白天,你的房间阴影面积也很大,不知道您心里会不会也有黑影,反正自己有。

4、学会看户型,一定要阳光充分,不然阴暗的就是你的心啊!

因为做了2年多的房地产策划,对房屋的户型朝向哪些的可比熟谙,也很在意房间的太阳是否丰硕,生活动线是否正确方便。坐北朝南的屋子是最好的,阳光丰富,不会阴暗,不会受潮,住在里头整套人都感觉明媚起来了吧。然而因为阳关太足,窗帘一定要用遮光布哦,不然春天6点钟就会被光线晃醒。

自我有个男性朋友,因为工作忙找了个房子是夜间去看的,觉得室内装修和情势都不错,第二天夜里就签合同了,结果搬家的时候就傻眼了,主卧十分阴暗。所以无论是你多忙,最终下定前依旧要请个假白天去探望房间,才能实际感受采光好还是不好。

貌似比较狭长的户型采光都不会太好,尤其是进深长的房间;尽量住相比正面的屋子,采光会好些,而且白天房间光线也相比均匀。

厨房和洗手间是朝北或阴天一点倒是没有太大关系,首要通风好就行。房间朝北并不意味着采光统统不佳,假如房间进深短,窗外也绝非太多遮挡物,光线也仍旧得以承受的,这么些看个人喜好,有人夏日就不欣赏很晒的屋子。

5、不要为了省钱,住得离企业老远,路程最好不要超过30秒钟

合作社来了个刚毕业的小伙纸,有次聊九歌住在哪儿?他很得意地说自己住在H区,一个离集团要一个多钟头车程的地点。我问怎么要住那么远啊?他说为了住万科的精装修公寓啊,那也是她为何得意的原故,价格不贵,装修新,设施好,环境好。

不过啊,刚毕业的小青年们,你们想过这来来往往七个多钟头(随便堵个车就3刻钟了)的刻钟花在途中和花在给自己充电提高上,哪个的价值会更高,发生的复利会更多呀?

一度自己也住得大老远,天天到公司要1个钟头左右,倘使那1个刻钟你的乘车环境还算舒适,可以听书或锻练德语听力什么的,还算是稍微弥补了下这巨大的时刻代价。但恐怕大多数人这一路上都仍旧是站着、挤着、难受着啊?而且长途交通令人疲累,也没怎么想文学习呢。

比方6点如期下班,等回到家就7点多、快8点了,再吃个饭、刷个朋友圈就9点了,然后再拖拉一下10点,洗个澡就准备躺床上继续玩手机然后歇息了吧。

而住在店铺附近的功利就不多说了,10-20分钟就足以到家,给自己做个饭,或者去跑个步,倘使要部署充电学习,很自在就能担保8点坐在书桌前了。假使天天使用好8点-10点这七个钟头,长时间累积知识和专业技能,你在职场上的升值和低收入还不够这省下来的房租呢?

6、不要太轻信房东,凡事留一手

其时租这套一楼的屋宇,房东就从未有过报告大家房间很潮,地基没有做防潮。当然,也怪大家从不积极指出来问。但哪怕你提了,也无法担保对方会跟你说实话。

于是,租房合租是毫无疑问要的,白纸黑字写上去总比口头答应管用很多。合同里肯定要写上诸如倘诺房东转卖房子或其它原因无法再租给你,要提早一个月通报你并给您补充的话,花点时间百度整治一份租房合同是为了未来少些扯皮的糟心事。

初入社会的大家总是太过善良和爱心,但房东们可不是你的菜,多留一手、多问几下、多提多少个要求、多写多少个字都是对你有利益的。不要碍于面子,羞于讨价还价,吃了亏还傻白甜叫人家堂哥,有些人就是不买你的账,聪明机灵才是生存法则啊。

例如,看房屋的时候,一定要试一下各项设施装备是不是还可以够用,坏掉的现场就要提议来让房主更换;又比如,倘使设施配备在住的经过中坏掉了,是房主买单仍然您?我就赶上过一个很扣的屋主,买了个一百多的床后边睡塌了,他还硬是从押金里扣掉了自身一百多块作为补偿。

7、 好房子不佳找,要眼勤手快广撒网

找过房子的人都了解,好房子可遇不可求。可能您刚看到很科学的屋宇,打电话去人家就说有意向的人看中了。所以,找好房屋不仅仅拼智力,还拼体力啊。

您需要广撒网,不要只限于多少个网站,还要眼勤手快,多看当地生活服务网站,比如前程无忧、兼职网、小鱼网、租房网等,依赖了就果断打电话询问情状或预约看房,不要收藏着再持续往下看,因为尚未实质性的筛选、联系和备注,往往你看完一轮脑子里依然没有留给特别有效的音信,效用很低,也容易影响积极性。

想提升功能,先拿出纸笔,把您的渴求都列出来的,比如咋样价位、区域限制、单租依然合租、电梯房仍旧楼梯房、生活条件、房间条件……哪些是必须满意的渴求,哪些是六头均可的,然后你就针对这一个标准去大量筛选求租房源,相信很快就会有意向目的啦。

写在结尾

每五次搬家都是五次生活条件的精益求精。每回搬家都是一回断舍离。每三回搬家,都是一回改面换颜的火候。

大家以此年纪,房间必然是租来的,如何租出生活本来的规范,却是一门学问。希望我以上7条经验能对你的租房之旅有所启发和协理。

也祝你快些找到一个美好的居住地,开启DreamHome时代吗!

万一以为此文不错,请帮我点个“喜欢”❤️;但是再多喜欢啊,都不如你的“关注”!

简书作者:夏九九,分享所有美好又向阳的经验与经历。

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