二手房交易注意事项

至于二手房购销交易,应注意以下几点:

① 、审查二手房的权属阐明及相关文件。有无产权证、相关房屋性质等,防止房屋权属争议纠纷。

贰 、不仅对房子全体权证的真伪进行甄别,还应对出卖人是或不是有权处分举行查处,有无共有权人(如夫妻共同财产等)。

经济适用房,叁 、鲜明房屋的种类,如经济适用房、集资建房或回迁房等,有无流转范围,能还是无法及时过户。同时注意是不是有被私下改变用途、使用品质。

④ 、通过中介、第伍个人实行房屋购销的,注意其授权材质的复印收取,制止因房子涨价,中介与出售方联合,通过以无授权的说辞反悔,拒绝履行合同。

5、注意房屋是不是有其余负担性职责,如是否出租汽车、是还是不是有抵押、是不是有任何优先购买权人、是或不是有水力发电欠费用负担担等。

倘若有百分之百的毛利,资本家们会铤而走险;即使有200%的创收,资本家们会瞧不起法律;假若有300%的净收入,那么资本家们便会践踏世间的满贯。——《资本论》马克思

专注交易风险,进步安全意识。

阮道明律师

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