经过税务:公司所得税在地税的房地产集团看过来(仅限太原)

周爱华,注册税务师,中级会计师,甘肃长河税务师事务全部限集团项目总监,具有10年以上财税审计工作经验,担任多家大中型集团的财税顾问,专注于集团所得税汇算清缴及房地产项目标土地增值税清算,尤其擅长房地产公司拿地、开发、销售及清算各节点的税收政策。

一 、房地产开发经营店铺销售未完工开发产品的计税毛利率调整为:

张家口市地点税务局于前年11 月2二三十日发表了《关于调整房地产开发集团销售未完工开发产品计税毛利润的布告》:

二〇一七年份的公司所得税汇算清缴工作一度上马了,公司所得税在地税的房地产集团一定注意了。

销售未完工产品推断毛利额=
前年1-九月的预收账款金额/(1+适用税率或征收率)*15%+六月预收账款金额/(1+适用税率或征收率)*25%

(一)开发品种坐落保定市彬州市、桥西区、裕华区、孟津县、高新区、藁天河区、栾光明区、鹿泉区、正定新区、循环化工园区的,不得小于肆分一;

(三)属于经济适用房、限价房和危改房的,不得低于5%。

销售未完工产品猜想毛利额=
前年1-九月的预收账款金额/(1+适用税率或征收率)*15%+10-10月预收账款金额/(1+适用税率或征收率)*25%

② 、本文告自二〇一八年一月七日起实施,有效期限5年。本《通知》施行之近期的纳税申报,房地产开发经营商店已销售未完工开发产品的计税毛利率仍按原规定履行,不须求调整。《张家口市地点税务局转载国家税务总局〈房地产开发经营业务公司所得税处理格局〉的打招呼》(石地税函〔二〇一〇〕22号)同时废止。

据此在填报A105010《视同销售和房地产开发集团一定业务纳税调整明细表》第34行“销售未竣事产品估算纯利额”时,应按如下方法统计(以佛山城厢为例):

财税专家简介:

(1)集团所得税按季申报的房地产公司:

(2)公司所得税按月报告的房地产公司:

(二)开发品种坐落其余地域的,不得低于一成;

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