【房产百科】房地产常用术语(三)

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得房率:是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。

道路用地:道路用地是指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小小车、单位通勤车等停放场馆。

玄关:玄关就是登堂入室第三把所在的地方,它是三个缓冲过渡的地面。

期房:开发商从拿到商品房预售许可证开端至得到房地产权证止,在这一中间的商住楼称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

现房:开发商已办妥房地产权证(大产证)的商业楼,消费者在这一品级购买商品房时应签出售合同。在平凡意义上指的现房是指项目已经截至可以入住的房子。

投入:业主领取钥匙,接房入住。

契税:在土地、房屋不动产全数权暴发转换,按当事人双方签订契约等对产权人征收的一种税。

安居房:指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。

经济适用房:是指经各级人民政坛批准立项建设、享受国家优惠政策、向城镇中低收入家庭出售的居室。

拔取权房:是指由国家以及民企、事业单位投资兴建的住房,政党以明确的租金标准出租给居民的公有住房。

产权房:是指产权人对房子(指建筑)拥有全体权,对该房屋占有房屋内的土地有所使用权,产权人对那两项权力拥有占用。

商品房:是指具备经营资格的房地产开发公司(包涵外商投资公司)开发经营的住宅。

集资房:是改变住房建设由国家和单位包的社会制度,举行政坛、单位、个人三方共同负担,通过筹集资金,举行住房建设的一种房屋。

公房:又称公有住房、公产住房、国有住宅,它是指国家(宗旨政党或地点政坛)以及民有集团、事业单位投资兴建、销售的住房,公有住房主要由地面住房建设,负责向小编市居民出售:由企事业单位建设的居室,向本企事业单位的员工出租出售。

房改房:是有一定的便民性质的,各产权单位依据政坛每年公布的房改价格售卖给本单位员工的住宅。之类房屋来源一般是单位购买的商住楼、自建房屋、集资建房等。

居室用地:是指供居住的种种房屋用地。

工业用地:是指独立设置的工厂、车间、手工艺作坊、建筑安装的生产场所、排渣(灰)场合等用地。

仓储用地:是指国家、省(自治区、直辖区)及地点的储备、中转、外贸、供应等各个仓库、油库、质感堆场及其直属设施等用地。

生意服务业用地:是指种种铺面、公司、修理服务部、生产资料供应站、宾馆、客栈、对外经营的商旅、文印腾写社、报刊门市部、蔬菜购买销售转运站等用地。[/cp]

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