修建劳务价格

一、建筑工程清包工价格

1、模板:22-45元/平米(粘灰面)

2、混凝土:45-50元/立

3、钢筋:600-850元/吨,或者绑扎一个平方20-37元

4、砌筑:90-150元/立

5、抹灰:10-18元/平米(不扣除门窗洞口,不包含脚手架搭拆)

6、面砖粘贴:28/平米

7、室内地面砖:(600*600)28元/平米

8、踢脚线:12元/米

9、室内墙砖:30元/平米(包括倒角)

10、楼梯间石材:45元/平米

11、踏步板磨边:16元/米

12、石膏板吊顶:26元(平棚)

13、铝扣板吊项:35元/平米

14、蹲台隔断:180-360元/蹭位

15、大白乳胶漆:16元/平米

16、外墙砖:65元/平米

17、外墙干挂蘑菇石:90元/平米

18、屋面挂瓦:43元/平米

19、水暖:22元/平米(建筑面积)

20、住宅电气照明部分:23-26元/平米(改良)

21、架子工:一般挑架15到19一平米,爬架13到16元,不含施工时期图纸变更,市政装潢18-32元(实搭面积)(改良)

二、房地产建筑费用(按建筑平方米算)

1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;

2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;3、混凝土:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

5、抹灰工程:25~40元/平方米;

6、外墙工程(包罗保温):50~100元/平方米(以相似涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;

7、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);

8、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与统筹及是还是不是高档很大关系,高档的比重较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如使用高档铝合金门窗,则可能已毕300元/平方米;

10、土方、进户门、烟道及集体部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);

11、地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

12、电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的品位、电梯安装的有些及楼房的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;

13、人工费:130~200元/平方米;

14、室外配套工程:30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;

15、模板、支撑、脚手架工程(开支):70~150元/平方米;

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米;

17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其余临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其余生产用房):30~50元/平方米;

18、检测、试验、手续、交通、交际等花费:10~30元/平方米;

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各类花费(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;

20、上交国家各个税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的或者高达100元/平方米。

如上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元之上。以上没有包罗一些国企开发造成的堕落开销。精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。

21、设计费(含中期规划概念时期开销):15~100元/平方米;

22、监理费:3~30元/平方米;

23、广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;

24、土地费:一般二线城市市区(老霍山县地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:1500~3000元/平方米,宗旨区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市如故有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的事态;

25、土地税费与先前时期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各省规范都不一致。

结论:

基本建设费是稳定的,即便是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也不便少于1000元/平方米。

事实上,多层普通商品房,建安开支大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安开销大致在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高。

能优惠的重点是:小区的档次、向政坛上缴的土地费及地方当局一些的税费、广告策划销售环节的费用、装修开支等。

此外,开发商的支出品质也有自然关联,若是始终压价,质量是要差点;民营开发商比私立/政坛开发商的老本确实也低一些,那紧要有两地点的来由,一是一大半民营公司第一以功效为要旨,开支一般控制得好一些,二是民营集团腐败花费相对要低一些。

任由何种原因,同质量的小区开销上下也不会超越100~200元/平方米。

12墙一个平方须求64块标准砖

18墙一个平方必要96块标准砖

24墙一个平方要求128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

总结公式:

单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)

单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)

中空24墙一个平方须求80多块标准砖

三、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

1、多层砌体住宅

钢筋30KG/㎡

混凝土0.3—0.33m³/㎡

2、多层框架match

钢筋38—42KG/ ㎡

水泥砼0.33—0.35m³/ ㎡

3、小高层11—12层

钢筋50—52KG/ ㎡

混凝土0.35m³/ ㎡

4、高层17—18层

钢筋54—60KG/ ㎡

混凝土0.36m³/ ㎡

5、高层30层H=94米

钢筋65—75KG/ ㎡

混凝土0.42—0.47m³/ ㎡

6、高层酒馆式公寓28层H=90米

钢筋65—70KG/ ㎡

混凝土0.38—0.42m³/ ㎡

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

※ 以上数据按抗震7度区规则结构设计

四、普通多层住宅楼施工预算经济目标

1、室外门窗(不包涵单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24

2、模版面积占建筑面积2.2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

五、施工工效

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

4、瓷砖15平米

5、刮大白首次180平米/天,第二遍120平米/天,首回压光90平米/天

六、基础数据

1、混凝土重量2500KG/m³

2、钢筋每延米重量0.00617*d*d

3、干砂子重量1500KG/m³,湿砂重量1700KG/m³

4、石子重量2200KG/m³

5、一立方米红砖525块左右(分墙厚)

6、一立方米空心砖175块左右

7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

好几不一致看法:

1、一般多层砌体住宅:钢筋25—30KG/㎡,其中经济适用房为16—18KG/㎡。

2、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0.5–0.7。

3、一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1.3–2.2,现浇板多少、柱密度会挑起其数值的转移。

4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块,370或500墙2000—3000块。

5、钢筋混凝土重量2200KG/m³,素混凝土重量2100KG/m³。

6、工程石子重量1800KG/m³。

0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。

G=0.617*D*D/100

每米的分量(Kg)=钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617

实在记住建设工程常用的钢筋重量也很不难

Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数,Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数

Φ6=0.222Kg

Φ8=0.395Kg

Φ10=0.617Kg

Φ12=0.888Kg

Φ14=1.21Kg

Φ16=1.58Kg

Φ18=2Kg

Φ20=2.47Kg

Φ22=3Kg

Φ25=3.86Kg

有经验总括公式,自己计算一个报表就可以了。也可以去买一本有报表的书,用起来也很有益。

钢材理论重量总括简式

材料名称理论重量W(kg/m)

扁钢、钢板、钢带W=0.00785×宽×厚

钢管W=0.02466×壁厚(外径–壁厚)

等边角钢W=0.00785×边厚(2边宽–边厚)

不一致边角钢W=0.00785×边厚(长边宽+短边宽–边厚)

工字钢W=0.00785×腰厚[高+f(腿宽-腰厚)]

槽钢W=0.00785×腰厚[高+e(腿宽-腰厚)]

备注

1、角钢,工字钢和槽钢的可信总结公式很繁,表列简式用于总计近似值。

2、f值:一般型号及带a的为3.34,带b的为2.65,带c的为2.26。

3、e值:一般型号及带a的为3.26,带b的为2.44,带c的为2.24。

4、各长度单位均为分米。

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