经济适用房2017花旗国房产行业9大趋势,赶紧收藏!

碰到辞旧迎新之际,人们对新的一年有许多向往和展望,其中部分人或者安排在过年买房子或卖房子。无论在住房上有啥打算,提前打探米国二〇一七年的房市情形,有利于做出更好的判断和决定。

据CBS信息报道,Zillow首席农学家古德尔(Svenja
Gudell)表示,二零一七年将是这些有意思的一年,因为我们来看当选总理特朗普(特朗普)将在居室方面实践的方针。
在可负担住房条例、凭证以及联邦住房管理局的做事地点,可能都会爆发改变。

报纸发表说,即便在当选总统执政早期,房市政策很难预言,但新的一年地产市场趋势也有一对清楚的展望。

以下是由YMG小编整理的:古德尔和Realtor.com首席管经济学家斯默克(JonathanSmoke)对于过年房市9个推测,帮您把握房市动态。

1、千禧一代和婴儿潮一代买房

古德尔和斯默克表示,随着千禧一代进入30岁,许多少人伊始安顿下来,购买房屋。

斯默克说,许多元素促使这一代人决定开头买房。如今25至34岁的后生有更加多就业机会,薪酬正在上升,千禧一代也高达考虑婚姻和生子女的年龄。

斯默克代表,婴孩潮一代中60多岁的人在高达退休年龄后,也在考虑搬迁。他说:“在过去几年里,宝宝潮一代参预住宅市场的多少缩减。许多富有房屋的人不情愿出售,要等到房价復苏到可以弥补房市泡沫损失的市值。”

她代表,纵然很是多的人会搬到小一些的房舍去住,以缩减花费;但也有人会换成更大的房子,因为他俩有男女和孙子,希望子女们来探望。

斯默克补充说,许多退居二线人士并不会去传统的退休热门地方,如密歇根州和佛罗里白山,而是选取更类似家庭的地方。

2、房价高涨 但增速变缓

古德尔说,今年房价应该加强约3.6%,与二〇一六年相比较略有下跌,今年房价上升了4.8%。

他说:“随着市场从住房危机中还原,一段时间以来,房价攀升至极快。我们将在新年看来越来越健康的宽窄,与我们在过去50年左右所观看的一样。”

古德尔和斯默克均代表,那种房价上升缓慢是市场恢复的必然结果,也标志着全国住宅市场正常。

3、愈来愈多少人搬到大观区

古德尔表示,随着房价持续高涨,愈多买家将搬到霍邱县,以搜寻经济适用房。

古德尔说:“在房地产泡沫破灭后,因城市房价比几年前有利很多,人们搬回城市。但现在,人们仍想住在市宗旨附近,但他俩发现并未丰硕的、负担得起的房源。”

故此,许五人须要在都市外围寻找房价合适的房舍结婚。

4、新房会更贵

古德尔表示,新房总是会上升,在二〇一七年更是如此。“建筑行业的劳动力短缺迫使建筑商需支付更高的工钱雇佣工人,
这么些费用将传递给购买者。”

别的,当选总统川普的移民方针也可能使在建筑行业工作的移民越发缺少。

古德尔也说,近年来很难得出确切的震慑地点,因为川普政策的底细也少。

5、千禧一代搬到中西边

就算许多小青年传统上在学院毕业后喜欢前向东西海岸居住,但现行进一步多千禧一代选取在中北边定居和买房。

斯默克表示,Realtor.com预测千禧一代将安家在爱达荷州伊Lisa白港、亚拉巴马州博洛尼亚、俄勒冈州的罗萨里奥、俄亥俄州的格拉茨,以及明尼苏鸡西的明尼阿波莉(波莉(Polly))斯。

她说,那并不是千禧一代喜欢搬到那一个都会,千禧一代决定留下来是因为她俩想买房子。

斯默克说,这一个地方走近大型大学,提供高薪工作,一般的话,年轻购房者可以负担得起。

6、西海岸房价继续上升

斯默克代表,前一年中南边房地产市场房价适宜,但在房价已经很高昂的西海岸,房价将继承上升。

他说:“从根本上说,在加州(更加是北加州)领导下,经济衰退截至后,紧要就业拉长地区直接继承到阿雷格里港、曼彻斯特、圣多明各、凤凰城和图森,一大半南部房地产市场的显示当先南边。

斯默克代表,随着就业提升,人口也会随之增加,所以房屋必要大增,超过市场库存,从而导致房价更高。

7、城市靠近公交区域 小型房密集发展

古德尔表示,许多城市面临的一个首要问题是房屋负担能力。“这么些都会正在通过建筑更小的房屋来缓解那几个题材。这一个房子占有更少空间,因而可以建造更加多房屋,并且开发公共运输,使人们不住在市主旨也没涉及。”

8、租金负担能力增强

学者展望租金将在前年越发负担得起,那一个预测令租客感到满面春风。

古德尔说:“在一定长的年月里,收入增高快于租金增进。”

古德尔说,Zillow预测,二〇一七年的租金将回涨约1.5%,部分是出于供应扩张。多家庭出租房正在兴建,许多租房者与越来越多室友分租,那两个因素帮也助供应知足租金须要。

9、抵押借款利率将会上升

斯默克说,房屋市场崩溃后,抵押贷款利率直接维系在历史新低。但是,那总体那算是起头改变。

房贷利率正在攀升,估摸前一年也会一而再。美国联邦储备系统广播发布,基准利率将在二零一七年上调五回。

斯默克代表,不论是买方或卖家,假设二〇一七年打算展开房产交易,要求加紧行动步伐。他说:“房贷会随着时间而上升,库存则不会革新,所以在春季或早春行动比等待春末天或初夏更利于。”

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