南昌公房房改转让办法————南昌聚仁国际

南昌新闻网讯公房、房改房转让有规范的履行措施了!9月25日,记者自南昌市政府查出,《南昌市划拨国有土地上城镇住房转让不动产登记方式》(以下简称《办法》)经南昌市政府研同意并印发实施。《办法》自2017年11月1日自执行,适用范围为南昌市东湖区、西湖区、青云谱区、湾里区、青山湖区、经济技术开发区、高新开发区、红谷滩新区与临空经济区。南昌县、进贤县、安义县、新建区也得参考《办法》执行。

划拨国有土地上城镇住房转让不动产权需凭纠纷

基于,《办法》所称划拨国有土地上城镇住房是借助当坐划拨方式获取的国有土地上建成之居室房屋(包括直管公房、集资建房、解困房、安居房及单位自建房等房改房和商品房、拆迁安置房,不包括政府摇号的经济适用房、村民安置房)。划拨国有土地上城镇住房转让不动产登记,是恃依法获得的村镇住宅划拨国有土地使用权和房屋所有权为转让有的更换登记。

据悉《办法》,申请划拨国有土地上城镇住房转让进行不动产登记时许又拥有下列原则:房屋原来所有权人已获得房屋所有权证或不动产权证;不动产权属任纠纷;其他合法不动产转让的规格。而划拨国有土地上城镇住房转让收取土地出让金的限:买卖、互换、赠与或受遗赠导致转移的;作价入股、以房抵债导致转移的;因法院、仲裁委员会的见效法律文书导致转移的。

划拨国有土地上城镇住房转让购房人按房价缴纳1%土地出让金

值得注意的是,划拨国有土地上城镇住房转让,由购房人照房屋成交价格之1%上缴土地出让金,房屋成交价格参考税务机构计征契税时计税价格确定。为便宜购房人,简化办事流程,财政部门在非税专户设立分户,专门核算南昌市划拨国有土地上城镇住房转让补缴的土地出让金。

做划拨国有土地上城镇住房转让不动产登记应尽下列程序:转让双方为房屋所在地税务机构缴纳相关税收,取得完税凭证;购房人拿税务机关计征契税时计税价格凭证向不动产登记部门申请缴纳土地出让金。

买房的岗位非常重点,在交通便民,人口密集的地带,升值空间充分老,南昌聚仁国际即地铁口,周边多程公交,人口密集,附近特色商业区,各式餐饮娱乐,金融医疗,教育商业与大型商场各种名品店,让人才人物享受一流的潮流生活。

VX:18166o35o64

���Q��u�ԏ

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注