浙江侨外移民:美国世纪地产Durst纽约皇后哈莱角二期项目发布会

【活动预告】美国世纪地产Durst纽约皇后哈莱角二期项目发布会

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走介绍

倒主题:美国世纪地产Durst纽约皇后哈莱角二期项目发布会

移动时间:2017年11月4日(周六)13:30-17:00

活动地点:杭州市下城区环城打败路208号坤和中心21楼浙江侨外移民

预定电话:0571-88865700

商厦网址:www.iqiaowai.com/zhejiang.html

列摘要

项目名称:纽约皇后哈莱角二期

型地址:纽约皇后区Astoria区

开发商:DURST集团

型总斥资:6.48亿美元

EB-5资金:9000万美元

EB-5名额:180席

就业创:5319只

就业率:196%

施工期:2017年—2020年(项目早就开工)

现行EB-5政策了到12.08 低门槛投资移民美国最终通道

美国时空9月8日,EB-5现行政策正式顺延到2017年12月8日,仅50万美元低门槛高性价比投资移民美国大道还赢得2个月延时,抢跑递件刻不容缓。

否助力投资人抢跑“12.08”政策最终班车,侨外集团第四渡过同台百年地产大亨DURST集团,隆重推出第90只EB-5美国斥资移民项目:集“独家EB-5保险、额外资金保障、超高就业盈余、8倍EB-5资金项目总价值”等居多显点之纽约王后哈莱角二期。

纳斯达克上市保险公司个别承保 开发商EB-5足额净资产额外保

区域中心美国移民基金提供独家EB-5资金保

1、由贝氏评级,纳斯达克上市保险企业Hallmark承保

2、覆盖移民局I-526 & I-829审理过程的连带风险

3、拒签可抱100%投资本返还

开商母公司另外提供EB-5足额净资产额外保

1、项目离机制清晰,还款来源呢公寓和零售租赁所发生的入账与销售与/或再次融资部分还是全部档

2、DURST母公司也项目外提供免小于EB-5融资总额的净资产作为额外保障

Durst集团:家族三代之世纪地产盛业

1、1915年建立,纽约太负盛名且历史最好久远的地产开发集团

2、百年地产时,参与了曼哈顿无限具有威望区域之统筹及建设

3、拥有超1,300万平方英尺A级办公空间,近2000学奢华公寓

4、总资金逾200亿美元,现金流超过13亿美元

5、拥有曼哈顿46场整长长的场之产权,实力过美国银行

6、旗下物业只租不卖,租金收入纽约最高,商业投资做出租率达97%

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一齐侨外开启EB-5征途,已成合作三单EB-5美国投资移民项目

2013年,Durst首蹩脚涉足EB-5房地产类,联手侨外相继出的美国大道855声泪俱下白银公寓和曼哈顿W57空中花园店两单EB-5美国投资移民精品项目均获得成功。2016年,双方另行搭档生产DURST曼哈顿他首独大型开发品种纽约王后哈莱角之同望工程——纽约皇后哈莱角1号,项目已经成封顶,预计2018年正式开赛。

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纽约王后哈莱角:DURST为未来只要打的大型绿色水岸住区

纽约皇后哈莱角到底斥资15亿美元,将以纽约皇后区阿斯托利亚(Astoria)东河沿岸建造一个集合住宅、零售餐饮、滨水大道、公园绿地、公立学校及俱乐部为紧凑的可持续发展综合水岸住区。项目占地面积250万平方英尺,包括7栋豪华公寓楼2400套租赁公寓,其中483效为配合政府区域改造之经济适用房,同时于该档遭到,Durst还相当政府进行了滨河区绿化带的建设。

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列雷同可望工程——纽约皇后哈莱角1声泪俱下当任何哈莱角项目之首幢楼房,拥有405单单元,其中近25%乎经济适用房。目前种破土动工进行顺利,已经封顶,所有的店面出租已基本做到,预计2018年专业开市。

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荣归!纽约王后哈莱角二期华丽升级

用作哈莱角大型开发项目的二期工程,侨外第90只EB-5美国投资移民项目纽约皇后哈莱角二期将重大得7栋公寓大楼被2号、3哀号大楼的建设,共计637学市价租赁店,配备商业租赁空间以及停车场;此外,为满足纽约经济适用房计划,项目二期还用好作为经济适用房大楼的7声泪俱下楼大约160效仿公寓的建设。工程目前早已开工,预计2020年完工。

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EB-5资金仅占据总资金14%,高级贷款已确认

•项目资产结构稳健,总投入6.48亿美金,EB-5仅占14%

•高级贷款就确认为M&T Bank将为项目投资3.25亿美元,占路总财力的50%

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就业盈余高臻196%,项目总估值超8倍EB-5资金

依据RIMS
II经济模型,美国投资移民项目纽约皇后哈莱角二期项目以创出5319单新就业机会,超出移民局要求的196%

根据BBG公司的陈腐评估,美国斥资移民项目纽约皇后哈莱角二期稳定后的门类价值将跨越8亿美金,是EB-5资金的8加倍

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(纽约王后哈莱角二期项目的老三正在估值报告)

浙江侨外第90独美国EB-5投资移民项目:纽约王后哈莱角二期将盛大发布,我们希望您的降临。

活动主题:美国世纪地产Durst纽约皇后哈莱角二期项目发布会

挪时间:2017年11月4日(周六)13:30-17:00

走地点:杭州市下城区环城北路208号坤和基本21楼浙江侨外移民

约定电话:0571-88151227

庄网址:www.iqiaowai.com/zhejiang.html

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