重庆市列大银行房贷利率政策,购房攻略提前看

一样、商业贷款

1、一年以内(含) 4.35%

2、1-5(含)年 4.75%

3、5年以上 4.9%

4、首套 基准

5、二套 上浮10%

仲、公积金贷款

1、五年和以下 2.75%

2、五年以上 3.25%

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工商银行按揭政策

借款成数:首破首套(无本揭贷款记录)贷8改成,(划拨地、房龄15年以上老房)贷7.5成为中,首套(有照揭贷款记录就结清)贷7变成,二仿(有同样法按揭贷款不结清)贷7化为

房龄要求:尽量做2000年以后的房,98年、99年房龄贷款成数需降低

房屋性质要求:房屋性质也住房不分开出让划拨(经济适用房无做)

放款期限:最丰富30年,贷款年限不超过出让地剩余使用期,借款人年龄+贷款年限<70岁

借款人年龄:无论孩子最丰富可贷到70秋。(按主借款人的春秋算,不顶满70东)

执行利率:首套基准下浮8%,二仿基准上浮10%,有过适当上调利率

流水要求:收入上8000供进账流水

上证人的题材:不接受未成年人上证,接受家长、子女、夫妻不介入借款上证

卖方未成年人问题:接受卖方有苗在证上

公证委托问题:接受卖方公证委托,受托人收费

所召开区域:主城九区

公积金贷款政策

借款原则:公积金必须于此起彼伏期,连续缴纳存6独月以上。且借款人夫妻名下无住房,无住房贷款申请记录。

借款年限:最长30年。

贷款额度:1人口高40万首批,2单高60万首批(以夫妻也单位);公积金账户余额的25加倍。(注:贷款金额40万上述,需提供参贷人)

组合贷:放款金额超过公积金贷款额度的,可以商贷和公积金组合贷款。

房龄要求:无房龄限制。

放款成数:8成

贷款人要求:男65春秋,女60寒暑。公积金必须于缴存期。建议少贷1年,系统活动控制,以避免刚好出现满岁的,出现裂痕。

低收入证明:需提供交行固定版本收入证明。也可用公积金缴存的工薪基数认定工资收入(缴存需要同年以上还满足还贷需求)

流水要求:公务员,金融业(银行,证券,保险企业),水电气行业,医院从业人员,教师1万以上打流水;一般单位8000元之上打流水,配偶流水也认可。

土地性质:让、划拔、经济适用房都可以举行

年利率:3.25%

公积金要求:

1、大重庆底公积金均可贷。

2、本地人口,外地公积金主城买房可以贷。

3、接受买卖双方公证(买方:只接受夫妻公证;卖方:原产权人收款)

4、接受卖方证上发苗(需提供公证书)

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光大银行按揭政策

放款成数:首次等首套(无本揭贷款记录)贷8化,首套(有本揭贷款记录就结清)贷7改成,二效(有一致拟按揭贷款不结清)贷7成为

房龄要求:召开房龄15年内的屋宇(以评估为遵循)

屋性质要求:做出让地的房屋;划拨、经济适用房了家后需改成有受地才会受理

放款期限:极丰富30年,贷款期限+房龄≤45年,贷款年限不超过出让地剩余使用定期,借款人年龄+贷款年限<银行允许客户最高贷款年龄

借款人年龄:18周岁上述,优质客户可贷到70岁

履利率:首软首套(无依揭贷款记录)执行基准利率,首套(有以揭贷款记录就结清)上浮5%,二仿照基准上浮10%,【3任人员(在重庆无论社保、无重庆户口、重庆不管工作)在上面说到之利率标准上重复上浮5%,征信有逾期等影响客户信用之情利率做适当上浮】

流水要求:低收入达8000资银行进账流水

上证人的题材:收受未成年人上证,共同借款需要联合上证

卖家未成年人问题:受卖方有年幼在证上

公证委托问题:纳卖方公证委托,原产权人收款

所开区域:主城九区

建设银行按揭政策

借款成数:首糟首套(无依揭贷款记录)贷8变为,首套(有照揭贷款记录都结清)贷7化,二法(有同等学按揭贷款不结清)贷7改成

房龄要求:举行房龄15年(不含有)内之房舍(房龄较老单体楼、楼梯房慎做)

房性质要求:屋性质也庐不分开出让划拨、接受经济适用房

放款年限:极致丰富30年,贷款期限不超过出让地剩余使用期,借款人年龄+贷款年限<银行允许客户最高贷款年龄

借款人年龄:士:65岁,女士:60春(按主借款人的年算)

横流:同时满足以下3单标准的上乘客户贷款年龄但放宽至儿女非超越70寒暑(不等于满70寒暑)。

1.信据此记录美好,近两年内逾期记录不跳2蹩脚。

2.持有重庆户口,以户籍仍或身份证件所显示的住址也遵循;如非重庆户口,则答应为当重庆登记商号之高层管理人员。

3.近来叔单月个人月均收入不小于5000首。

履利率:首套基准下浮5%,二拟基准上浮15%(沙坪坝分),首套基准利率,二模仿基准上浮10%(南坪旁)

流水要求:收入及15000提供银行进账流水,会冲客户情况下滑打流水标准

上证人的问题:接受未成年人上证,接受父母、子女、夫妻不与借款上证

卖家未成年人问题:受卖方有年幼在证上

公证委托问题:纳卖方公证委托,原产权人收款

所举行区域:主城九区

直通银行按揭政策

贷款成数:首软首套(无依揭贷款记录)贷8变成,首套(有据揭贷款记录就结清)贷7变为,二拟(有同等拟按揭贷款不结清)贷7化

房龄要求:15年内的小区房

屋性质要求:只做出让地

放款年限:极丰富30年,贷款年限不越出让地剩余使用时限,借款人年龄+贷款年限<70春秋

借款人年龄:凭男女最丰富而贷到70年份。50年份以上要求体检报告

施行利率:首套执行基准利率,二法执行规则上浮10%,有逾期适当上调利率

流水要求:低收入及8000资工资流水

上证人的题材:领夫妻不介入借款上证,接受未成年人上说明

卖家未成年人问题:收受卖方有年幼在证上

公证委托问题:经受卖方公证委托,受托人收费

所开区域:主城九区

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安全银行按揭政策

放款成数:首套(从无房贷记录)贷8化为,首套(有房贷都结清)贷7化,二仿照(现名下发生一致仿未结清的)贷7改为;所有划拨地贷6成为,房龄大于等于15年之贷7成,10年(含)至15年的房,(借款人无社保、公积金记录之,月收入超过6000,未提供个人流水之)贷7化

房龄要求:开房龄20年内房屋

屋性质要求:住房:不分开出让划拨,接受经济适用房,证上是别墅不开,证上是住房,实际别墅按住房标准执行

放款期限:最丰富30年,贷款年限不超出让地剩余使用年限,贷款期限+房龄<45年,贷款年限+借款人年龄<70年,联合贷借款人,年龄比小者达到25年度之,可以随可比小年龄者核算贷款期限

借款人年龄:18-70春,22春以下需要确保或者社保

推行利率:首套执行基准利率且购买1%底承保或者直白开规范上浮10%,二仿基准上浮20%

流水要求:低收入达10000资进账流水

上证人的题材:领未成年人上证,所占据比例最高而及95%

卖家未成年人问题:收受卖方有年幼在证上

公证委托问题:受买卖双方公证委托(不扣关系),可于托人收费

其余事项:卖家接受其他银行卡收款

所召开区域:主城九区

浦发银行按揭政策

借款成数:首不善首套(无本揭贷款记录)贷8改为,首套(有本揭贷款记录都结清)贷7成为,二法(有同样法按揭贷款不结清)贷7成,(注:房龄15年以上,楼梯房,无小区贷7化为中)

房龄要求:召开2000年后的房屋

房性质要求:屋性质为住宅不分开出让划拨

借款年限:极端丰富30年,贷款年限不超过出让地剩余使用期,借款人年龄+贷款年限<70春秋

借款人年龄:随便男女最丰富而贷到70年份

实行利率:首套执行基准利率,二模拟执行尺度上浮10%

流水要求:收入及10000供进账流水

公证委托问题:纳卖方公证委托,受托人收费

旁事项:卖家只需要产权人带身份证参加签字

所开区域:主城九区

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中国银行按揭政策

一、借款成数和利率(不分开出让地、划拨地)

1、房龄10年内之:首不良贷款8成,利率基准;有房贷款就结清贷7变为,利率基准;二模仿(有房贷不结清)贷7化,利率上浮10%(注:借款人征信上起同一模拟未结清的住房贷款,由人民法院裁决或民事调解,该房产归其本来配偶所有,可认定首套,但是倘若记入负债)。

2、10-15年之电梯房、花园洋房:首浅贷款8改成,利率基准;原房贷都结清贷7改为,利率基准;二模拟贷7变成,利率上浮10%。

3、10-15年之楼梯房:贷7变为,首不良贷和原房贷就结清利率基准;二套利率浮动10%。

4、15-25年的起小区名、商业地段、地理位置好的:贷7成,首次等贷和原房贷都结清利率基准;二仿利率浮动10%。

5、三拟与以上(两笔作贷还无结清的),借款人家庭最近12个月无过记录,且不论别个人借款的,贷6成,利率上浮15%;借款人家庭最近12独月无过记录,但产生另外个人贷款的,贷5变成,利率上浮15%;借款人家庭最近12独月出逾期记录,但绝非连接3蹩脚过记录的,贷4化为,利率上浮20%.

二、贷款年龄、年限(不分开男女)

1、借款人不小于18周岁,对于低龄段借款人(未满25周岁的单独人士),个人二手住房贷款金额不得跨50万初(含50万);如贷款金额超50万冠要提供保证或者中国银行肯定的助财力证明。

2、以预示借款人年龄也贷款年限判断标准。

3、房龄+贷款期限不超过30年(商圈小区、优质小区放宽至40年),年龄+贷款期限不超70年度。

三、收益证明

1、单笔偿债比非超出50%,综合偿债比无超出55%。(单笔偿债比计算公式:本笔贷款月还款金额除以家庭月收入;综合偿债比计算公式:本笔贷款月还款金额+现有其它贷款月还款金额的同除以家庭月收益)。

2、外地人本地单位(需客户提供地方社保或个税证明,或其他验证其确也以该地工作定居的素材)。

3、普通客户10000老大以上提供流水,优质客户20000状元以上提供流水(公务员、医生、教师、银行、500赛企业高管)。

4、收入证明要是红盾网上可查。

四、征信

1、两年内不足连续3次于过,累计6坏过。

2、两年他接连3软过以上,累计6浅过以上之,酌情上浮利率或降成,或拒贷。

3、对于个体征信显示也空的放款客户(行政事业单位的职工除外),默认为高风险贷款客户群体,原则达成不同意对此类客户发放借款金额在30万之上的(含30万)二手住房贷款。

五、征信显示出房贷

借款人家庭名下个人住房贷款是否结清的肯定时间标准以受理时查询征信为按。如征信未立即更新,可出具贷款行的结清证明。

六、经济适用房

原产权证需要满5年,过户之后证上不可知亮“该房5年内不能够上市交易”的,成数不超越7成。如果显示“该房5年内未可知上市交易”就不能够贷款。

七、接力贷

1、主借款人年龄60岁以下(老年人),子女作为担保人进行保险(提供本科及以上学历证明与收入证明)贷款期限放宽到:年龄+贷款年限一般不超越70春秋。

2、22周岁以下的:主借款人大学本科及以上学历(提供学历证明)暂无工作或者于念学生的,父母(可以免联合借款)提供收入证明,担保函(银行版),担保合同,作为保进行担保可以贷。

八、上证问题

1、只能直系亲属(配偶、父母、子女(需满18春秋))可一并上证。

2、不接受买方有年幼上印证。

3、接受卖方证上发出年幼(监护人需签署银行版的承诺书)。

九、委托问题

1、接受卖方公证委托,可由于被托人收费。

2、不受买方公证委托。

十、放款资料

1、契税发票(完税证明)复印件。

2、抵押登记票原件。

3、抵押权证原件。

4、银行之转速凭久复印件或者卖家首付款收条(银行版)。

5、正评报告。

6、房交所出具的过户回执单复印件。

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